Начало

Възложител: ОБЩИНА ГОРНА ОРЯХОВИЦА

Уникален номер на поръчката: 00413-2024-0035

Общият обхват на дейностите и изискванията за създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри, са следните:

Геодезическа мрежа с местно предназначение (ГММП)

За гр.Долна Оряховица се създава нова ГММП за урбанизираната територия, съгласно изискванията на Инструкция № РД-02-20- 25 от 20 септември 2011 г. за определяне на геодезически точки с помощта на глобални навигационни спътникови системи (в сила от 11.10.2011 г., издадена от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, обн. ДВ. бр.79 от 11 октомври 2011 г.) и Инструкция № РД-02-20-12 от 03 август 2012 г. за преобразуване на съществуващите геодезически и картографски материали и данни в „Българска геодезическа система 2005” (в сила от 17.08.2012 г., издадена от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, обн. ДВ. бр.63 от 17 август 2012 г.), и в съответствие с изискванията на настоящата техническа спецификация.
ГММП се създава на два етапа – „Проучване и проект за ГММП“ и „Създадена ГММП“ като задължително се спазват следните изисквания:

• ГММП се създава като пространствена мрежа с плътност 2+Р/85 точки,но не по-малко от 3/три/точки където Р е площта на района в хектари, привързана към минимум три изходни точки от Държавната GPS мрежа и/или станции от ГНСС инфраструктурните мрежи, получили удостоверение за съответствие от АГКК.
• Геодезическите координати и височини на точките се определят чрез статични ГНСС - измервания в приетата за страната геодезическа система – Българска геодезическа система 2005 (БГС2005), в съответствие с Инструкция № РД-02-20- 25/20.09.2011 г.
• Нормалните височини на точките се определят чрез геометрична нивелация или чрез трансформация на техните геодезически и/или нормални височини (налични в Балтийска височинна система) в Европейска вертикална референтна система (EVRS).
• Преди проектирането на нова ГММП се извършва проучване на съществуващата геодезическа основа, като задължително се проучват всички геодезическите точки, разположени в урбанизираните територии и до 600 m извън тях, както и всички нивелачни репери от ДНМ, разположени на територията на съответното землище/а/. Геодезическите точки, разположени над 600 m извън урбанизираните територии, се проучват по преценка на Изпълнителя. Проучването включва: проверка и уточняване на: физическото състояние на точките и нивелачни репери; найподходящите места за стабилизиране на новите точки; вида на територията и собствеността на имотите, в които се намират точките; достъп до точките - наличие на пътища, препятствия, възможности за достигане с моторно превозно средство по всяко време на годината; условия за ГНСС измервания и наличие на видимост между съществуващите точки.
• Проектирането на ГММП се състои в предварително избиране, при спазване изискванията на Инструкция № РД-02-20-25/20.09.2011 г., на изходните точки, мястото на точките, които я съставляват и векторите, които свързват точките. В проекта задължително се включват всички съществуващи и подходящи (удобни) за ГНСС измервания точки от ДГМ и ГММП, разположени в урбанизираните територии и до 600 m извън тях. Задължително се предвижда определяне на геодезическите координати и геодезическите височини на съществуващите и удобни за директни ГНСС измервания нивелачни репери от ДНМ с точност по положение и височина не по-ниска от 0.05 m;
• При необходимост за достигане на необходимата плътност се създават нови точки, които следва да отговарят на изискванията, посочени в чл. 19, ал. 1, т. 1 от Инструкция № РД-02-20-25/20.09.2011 г., и по възможност да са равномерно разпределени в/или до 600 m извън урбанизираните територии.
• От всяка точка на ГММП следва да е осигурена видимост поне към две точки от същата мрежа. При невъзможност да се осигури видимост се проектират, стабилизират и определят допълнителни точки, служещи за ориентация;
• Новопроектираните точки от ГММП се стабилизират съгласно предоставения от АГКК – Геокартфонд образец.
• Номерата на новопроектираните геодезически точки се предоставят от СГКК.
• Нормалните височини на точките от ГММП се определят в EVRS2007 чрез геометрична нивелация ІV клас или чрез трансформация на височините на точките (геодезически или нормални в Балтийска височинна система) съгласно Инструкция № РД-02-20-12/03.08.2012 г. Не се допуска използването на различни методи за определяне нормалните височини на точките, осигуряващи една и съща урбанизирана територия.
• Геометрична нивелация ІV клас се извършва само в случаите, когато в урбанизираната територия или в обхват до 1 km около нея има поне два нивелачни репера от ДНМ, в които да се включат нивелачните ходове. Спазват се изискванията на т. 7.2 от Инструкция за създаване и поддържане на геодезически мрежи с местно предназначение (изд. ГУГКК, 1986 г.), с изключение на тези посочени в т. 7.2.1 и 7.2.4, както и - в т. 7.2.12, когато се използват дигитални нивелири.
• Всички отклонения от гореизброените изисквания и съответните причини задължително се описват в обяснителната записка.

 

Работна геодезическа основа (РГО)

Работна геодезическа основа се изработва за урбанизираната територия на населеното място.
Работната геодезическа основа се създава като планова и височинна мрежа, отговаряща на изискванията на чл. 23 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г.
Определянето на координатите на точките от РГО (измерване и изравнение) за цялата мрежа се извършва при спазване на изискванията на глава втора, раздел ІІІ от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. и/или на Инструкция № РД-02-20-25 от 20 септември 2011 г. за определяне на геодезически точки с помощта на глобални навигационни спътникови системи. Новопоставените работни точки се стабилизират приоритетно на найзащитените от унищожаване места.

Изработване на кадастрална карта и кадастрални регистри на урбанизираните територии,

3.1. Изработване на КККР
Изпълнителят организира кампания за разясняване на целите, задачите и значението на кадастъра, на правата и задълженията на собствениците и носителите на други вещни права на имотите. Изготвят се графици за анкетиране и за извършване на геодезическите измервания на имотите. Изпълнителят изработва и съгласува със СГКК проект за кадастралните райони на територията на кадастралната карта. Кадастралната карта се създава с геодезически измервания за определяне на геодезически координати на точки от границите на поземлените имоти (с изключение на граници по приложена регулация), сгради и съоръжения на техническата инфраструктура със самостоятелни обекти;
Границите на поземлените имоти се установяват след извършване на анализ на данните от геодезическите измервания, получените карти, планове и документи по чл. 30 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. и документите по чл. 41, ал. 2 и 3 ЗКИР. За имотите с приложена регулация се нанасят границите от регулационния план.

• Очертанията на самостоятелни обекти в сгради и в съоръжения на техническата инфраструктура, в които има самостоятелни обекти се изобразяват така, както са определени в одобрен инвестиционен проект. Когато няма одобрен архитектурен проект, очертанията на самостоятелните обекти се определят от граници, описани в документ за собственост и измервания на място. Кадастралният регистър на недвижимите имоти се създава въз основа на данните, получени по реда чл. 41, ал. 2 ЗКИР.

3.2. Изработване на карта на контактната зона и списък на засегнатите имоти

• Картата на контактната зона представлява съвместено изображение на данните за границите на имотите, получени от източници по чл. 36, ал. 1 от Наредба № РД-02- 20-5 от 15.12.2016 г. и от геодезически измервания и изчисления на материализирани граници в територията на контактната зона.
• Изпълнителят изработва картата на контактната зона и списък на засегнатите имоти, по образец одобрен от ИД на АГКК, който съдържа идентификаторите на имотите и номерата им от предходен план за всеки засегнат поземлен имот; трайно предназначение на територията; начин на трайно ползване; данни за собствеността - имена, документ за собственост и адрес на собственик; площ на имотите и източника на данни по чл. 41, ал. 1 ЗКИР - за границите им; площ на засегнатата част; допустима разлика в площта на засегнатия имот и площта на неидентифицираната територия;

3.3.Проект за изменение на кадастрална карта и кадастрални регистри съгласно чл.75 от Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016г. за отстраняване на явна фактическа грешка в контактната зона и отстраняване на непълноти или грешки.
Изпълнителя изработва проект/и за отстраняване на явна фактическа грешка за всички засегнати имоти с одобрени КККР за неурбанизираната територия, въз основа на решенията на комисията по чл.47 ЗКИР и за отстраняването на непълноти или грешки.
3.4.Коригиране на границите на имотите от урбанизираната територия в контактната зона
Преди приемането на кадастралната карта и кадастралните регистри по чл.45 ЗКИР Изпълнителя коригира границите на имотите от контактната зона в урбанизираната територия съобразно решенията, отразени в протокола на комисията по чл.47 ЗКИР.

Отразяване на възраженията и настъпилите промени в обявената КККР по чл. 46 от ЗКИР

• СГКК, съвместно с Изпълнителят и със съдействието на общинската администрация организират медийна кампания (публикации в пресата, телевизионни канали и/или радиоизлъчвания) за информиране на собствениците и носителите на други вещни права на имотите за приети кадастрална карта и кадастрални регистри с цел да се осигури максимална информираност на собствениците на недвижими имоти.
• От приемане на кадастралната карта и кадастралните регистри по реда на чл. 45 ЗКИР до приемане на отразените възражения по реда на чл. 48, ал. 3 ЗКИР, изпълнителят нанася с проект за изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри данните, постъпили по реда на § 4, ал. 2 ПЗР на ЗКИР, и измененията в недвижимите имоти, възникнали в резултат на решенията на комисията по чл. 47, ал. 1 ЗКИР.
• При основателни възражения, за имоти, попадащи в контактната зона, Изпълнителят коригира списъка на засегнатите имоти и изработва проекти за отстраняване на установените непълнота или грешка или ЯФГ.
• Изпълнителят коригира граници в КККР съобразно решенията на комисията по чл. 47 ЗКИР. Всички настъпили изменения в периода от приемане на отразените възражения по реда на чл. 48, ал. 3 ЗКИР до изтичане на срока по чл. 49, ал. 1 ЗКИР се нанасят от службата по геодезия, картография и кадастър въз основа на проект за изменение, изработен от Изпълнителя.

Отстраняване на дефекти по влязлата в сила КККР

Отстраняването на непълнота или грешка в кадастралната карта и кадастралните регистри, допусната по вина на Изпълнителя, изработил КККР, се извършва съгласно „Указания за извършване на изменения в КККР в срока за отстраняване на дефекти, утвърдени със Заповед №РД-13-74/14.07.2023г. на изпълнителния директор на АГКК.
 

URL: https://app.eop.bg/today/417264